Descrizione

Villa indipendente in vendita in zona Mulazzano, Comune di Coriano. L’immobile si trova a poca distanza dal centro del paese, in posizione collinare e panoramica. Dalla casa si gode di una splendida vista su una vallata verde caratterizzata da ulivi, con vista verso San Marino.

La villa è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari nel 1998 ed è disposta su due livelli, sul fronte si erge uno splendido porticato di 60 mq.

La villa internamente è così composta:

• Piano Terra (mq 135,11) con cucina, ampio salone con camino. Sempre al piano terra si trovano due vani accessori più la lavanderia. Questi ambienti potrebbero essere utilizzabili come miniappartamento per gli ospiti.
• Piano Primo (mq 96,83) con tre camere matrimoniali e doppi servizi molto spaziosi.

Le rifiniture dell’immobile sono caratteristiche e molto curate. Sono presenti travi in legno, scuri in legno, pavimenti in cotto, aria condizionata, splendida stufa in ghisa che riscalda tutta la zona notte. Esternamente la villa ha un’area di pertinenza a giardino attrezzata con un bellissimo barbecue, cancello di ingresso con automatismo, lampioncini per illuminazione. La proprietà è completata da 25.000 metriquadri di terreno con 70 ulivi secolari e alberi da frutto.

Vista la posizione e l’ampiezza del terreno l’immobile si presta anche per un acquisto da parte di persone interessate ad iscriversi come coltivatori diretti. Questo consentirebbe di usufruire di agevolazioni e possibilità di ampliamento della metratura edificata (con eventuale realizzazione di un B&B o di un agriturismo).