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Relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale

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by Fabrizio
14 Gennaio 2017
Category:   News di settore

I Notai della Provincia di Rimini richiedono a partire dal 1 Gennaio 2017 una Relazione di conformità urbanistica e catastale da allegare al rogito di compravendita di un immobile. Questa novità è stata introdotta dall’Ordine regionale dei Notai, non si tratta quindi di una legge vera e propria. Alcuni Notai della nostra Provincia avevano già cominciato ad adeguarsi alla disposizione dell’Ordine a partire dalla scorsa estate.

In sostanza di cosa si tratta? Chi vende un immobile deve mettere a disposizione del Notaio questo documento che può essere redatto da un tecnico di fiducia, normalmente un Geometra.

Il tecnico di solito opera con questa modalità:

  1. verifica la conformità urbanistica e catastale dell’immobile eseguendo un rilievo delle particelle oggetto di compravendita,
  2. estrapola la documentazione urbanistica e catastale di riferimento,
  3. redige una Relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale da allegare al rogito.

Relativamente all’immobile oggetto di compravendita la Relazione contiene indicazioni su:

  • descrizione del bene, accessori, eventuali servitù, ecc.;
  • storia urbanistica;
  • conformità urbanistica ed eventuali sanatorie;
  • certificato di destinazione urbanistica;
  • presenza agibilità e abitabilità;
  • conformità catastale;
  • regolarità degli impianti;
  • certificazione energetica.

 

 

 

 

 

 

 

Per redigere la Relazione di conformità urbanistica e catastale possono servire alcuni giorni o alcune settimane (a seconda della difficoltà di reperire tutta la documentazione). Pertanto è utile che il proprietario di un immobile si attivi per tempo per produrla al fine di non perdere l’occasione di una vendita.

L’Agenzia Ecoter Immobili su questi aspetti è in grado di fornire assistenza ai proprietari di immobili consigliando tecnici di fiducia che, con costi contenuti, siano in grado di predisporre tutta la documentazione necessaria per portare a buon fine la compravendita. Per maggiori info sui nostri servizi leggi qui


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