Descrizione
Rimini, zona Parco della Cava-Polisportiva Stella, in zona residenziale tranquillissima, nelle vicinanze sia del parco che del centro si propone in VENDITA IN ESCLUSIVA, appartamento di ampie dimensioni.
La palazzina dove è ubicato l’immobile è composta da sei unità immobiliari ed è stata costruita nel 1983 dall’impresa Edile Muccini. Circa dieci anni fa sono stati eseguiti lavori importanti di mantenimento come il rifacimento del tetto, dei pluviali, dei balconi, e la tinteggiatura, pertanto si presenta ottimamente mantenuta nel tempo. Tutte le unità immobiliari sono abitate da famiglie residenti.
L’ ampia corte condominiale ha il doppio accesso da due strade, una principale carrabile, l’altra pedonale e per cicli/moto.
L’appartamento oggetto di proposta si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Si evidenzia inoltre la presenza di ampi balconi e soprattutto di un terrazzino loggiato esposto a sud dove è possibile vivere l’esterno.
La presenza di garage al piano terra, di cantina al piano seminterrato, di soffitta di proprietà all’ultimo piano del condominio e la possibilità di utilizzare uno spazio condominiale in uso esclusivo come parcheggio rende l’appartamento comodamente vivibile.
Gli impianti sono autonomi e la caldaia è stata installata nuova pochi anni fa.
L’appartamento misura mq. 98 lordi, i balconi mq.20, il garage mq.19,00, il ripostiglio al seminterrato mq.17 mentre per quello al sottotetto vengono considerati mq.5,00 dato che la sua altezza varia da una altezza minima di mt. 0,20 ed una massima di mt. 1,80. La metratura commerciale è di mq.128.
RENDITE CATASTALI
€ 552,76 appartamento
€ 94,82 garage
CLASSE ENERGETICA
D
134,31
KWh/m2 anno
L’appartamento attualmente non è abitato , sono già stati eseguiti tutti i controlli urbanistici/catastali che hanno confermato le relative corrispondenze ed è pertanto pronto per essere compravenduto.
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