Rapporto sul mercato immobiliare nel 2016 in Italia
by Marinella on 2 Settembre 2017
Anche nell’anno 2016 continuano i segnali positivi per il mercato immobiliare. Dal Rapporto Immobiliare Residenziale 2017 (redatto da Associazione Bancaria Italiana e Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate) emerge chiaramente che il numero di compravendite nel 2016 è aumentato del 18,9%. Già nei 2 anni precedenti c’erano stati incrementi ma non fino a questi livelli.
Altri dati positivi che emergono dal Rapporto:
- cresce leggermente la metratura degli immobili acquistati, si passa da una media di 105,2 mq a 106,6 mq;
- aumenta la quantità di mutui erogati (+27,3%), a dimostrazione del fatto che le famiglie hanno maggiore facilità di accesso al credito delle banche.
Tra le Regioni che mostrano i dati migliori di crescita troviamo anche l’Emilia Romagna, assieme a Veneto, Toscana e Piemonte.
Quali potrebbero essere le cause dell’incremento delle compravendite di immobili ad uso residenziale? Il Rapporto Immobiliare fa anche alcune ipotesi che si possono condividere:
- la fiducia delle famiglie è notevolmente aumentata anche grazie ad un miglioramento della congiuntura economica;
- i rendimenti finanziari alternativi al settore immobiliare sono molto volatili (vedi Borsa) o offrono rendimenti molto bassi, se non negativi;
- il costante calo dei prezzi degli immobili che si è registrato nell’ultimo decennio.
Per quanto riguarda le locazioni il mercato è sostanzialmente stabile. Il numero di nuove locazioni è cresciuto dell’ 1,3% rispetto all’anno precedente. In particolare le locazioni ad uso residenziale sono cresciute solo dello 0,63% rispetto al 2015.
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